Referenzprojekt
Brandschutz und Rechtssicherheit durch Rauchwarnmelder zur Ferninspektion.
Projekt / Kunde
Hereschwerke für Neubau-Projekt Graz, 23 Wohnungen, 80 Rauchwarnmelder
Projektziel
Erstausstattung der Mietwohnungen mit Ferninspektionsmeldern zur Erhöhung der Sicherheit für Bewohner und Minimierung des Haftungsrisikos für den Eigentümer
Lösung
80 x Ei6500-OMS Rauchwarnmelder mit Rauchwarnmelder-Manager-Software
Ausgangssituation
Bei früheren gemeinsamen Projekten des österreichischen Bauträgers Mag. Hofstätter & Kletzenbauer und seines Servicepartners Hereschwerke stellte man immer wieder fest, dass ein Teil der Rauchwarnmelder in den Mietwohnungen nicht funktionstüchtig war und/oder sich nicht mehr auf dem Sockel befunden hat. Für das Neubau-Projekt Hilmteichstraße in Graz wurde deshalb eine Lösung gesucht, die die Sicherheit der Bewohner maximieren und gleichzeitig das Haftungsrisiko für den Eigentümer minimieren sollte. Auf Empfehlung des Servicepartners Hereschwerke entschied man sich für Rauchwarnmelder zur Ferninspektion von Ei Electronics.
Projektbeschreibung
Den Bauträger Mag. Hofstätter & Kletzenbauer und den Servicebetrieb Hereschwerke verbindet eine jahrzehntelange, erfolgreiche Zusammenarbeit. Bei dem aktuellen Projekt setzte man erstmalig auf die neue Technik der Ferninspektion. Der Servicepartner Hereschwerke zeichnet dabei nicht nur für die Installation und Inbetriebnahme verantwortlich, sondern übermittelt dem Eigentümer zukünftig auch regelmäßig Berichte über den Zustand und die Funktionsfähigkeit der Ei6500-OMS-Melder in seiner Liegenschaft.
Durch den Einsatz der Ferninspektion hat der Vermieter nun die Möglichkeit, zu jeder Zeit und quasi auf Knopfdruck eine Überprüfung aller Melder in der Liegenschaft durchführen zu lassen, ohne die einzelnen Wohnungen betreten zu müssen.
In Österreich sind die regelmäßige Wartung und Inspektion der Rauchwarnmelder nur unzureichend geregelt. Die lt. TRVB 122 S empfohlene, jährliche Inspektion wird oft auf die Mieter abgewälzt, das ist nicht nur fragwürdig, sondern entbindet den Eigentümer auch nicht von der Haftung. Mag. Hofstätter & Kletzenbauer als verantwortungsbewusste Vermieter haben mit dem Einsatz des Konzepts der Ferninspektion nun die Möglichkeit, zu jeder Zeit eine Überprüfung der Melder durchzuführen, ohne die einzelnen Wohnungen betreten zu müssen. Eine Tatsache, die u. a. auch bei Mieterwechseln von Vorteil ist.